Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevo 129

9204JV Drachten

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.354
+6,1%
[ € 337.352 – € 429.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.983[ € 356.234 – € 393.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.912[ € 372.265 – € 411.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevo 129 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.354 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,5%
+€ 22.10912 maanden +6,1%
+€ 8.11412 mnd vs. NL +2,2%
Flevo 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.354 voor Flevo 129 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevo 129 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.912. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.354.

Verwachte verkoopprijs Flevo 129
€ 391.912[ € 372.265 – € 411.450 ]
Verkoper houdt over€ 386.351−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.900+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevo 129 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Flevo 129
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 374.983[ € 356.234 – € 393.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevo 129 adviseren wij in een bod van € 391.912, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.983 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.354+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.912+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.508+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevo 129 zal in bij een vraagprijs van € 374.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevo 129 in Drachten bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 383.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevo 129

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.354
Verwachte verkoopprijs€ 391.912
Verwachte vraagprijs€ 374.983
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait noordwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait noordwest besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (58%)
D (7%)

Wonen in De Drait noordwest

De Drait noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevo 62, 9204JP Drachten
Flevo 62
1975 · 147 m²
€ 543.289
Straatbeeld van Flevo 162, 9204JT Drachten
Flevo 162
1977 · 134 m²
€ 372.045
Straatbeeld van Fluessen 72, 9204HM Drachten
Fluessen 72
1978 · 197 m²
€ 515.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevo 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Drait noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Flevo 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevo 129 in Drachten.

Wat is Flevo 129 in Drachten waard?
Flevo 129 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.354 (bandbreedte € 337.352 – € 429.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevo 129 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Flevo 129 in Drachten is in oktober 2026 € 374.983 (bandbreedte € 356.234 – € 393.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevo 129 in Drachten?
Voor Flevo 129 adviseren wij een bod van € 391.912 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevo 129 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Flevo 129 in Drachten bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevo 129 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevo 129 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevo 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait noordwest is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Flevo 129 ligt rond € 383.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevo 129?
Huishoudens in de buurt van Flevo 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).