Woningwaarde Sydwende 70

9204KG Drachten

243 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.250Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 789.797

+6,1%

[ € 695.021 – € 884.573 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 780.579[ € 741.550 – € 819.608 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 800.702[ € 762.313 – € 842.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Sydwende 70 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.797 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.54912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 16.71612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Sydwende 70

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.797 voor Sydwende 70 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sydwende 70 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 800.702. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.797.

Verwachte verkoopprijs Sydwende 70

€ 800.702[ € 762.313 – € 842.557 ]

Verkoper houdt over€ 790.644−€ 10.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 818.866+€ 18.164 kosten koper

Verkoopprijs€ 800.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 790.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sydwende 70 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 780.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Sydwende 70

Onder gem. in De DraitBoven gem.

€ 780.579[ € 741.550 – € 819.608 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]

Gem. vraagprijs in De Drait

€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sydwende 70 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 800.702, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 780.579 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.797+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 800.702+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 840.737+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sydwende 70 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 780.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sydwende 70 in Drachten bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 789.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 990.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862

OZB€ 64

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.036

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sydwende 70

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.111 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.797

Verwachte verkoopprijs€ 800.702

Verwachte vraagprijs€ 780.579

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait west→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait west besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (15%)

C (21%)

D (4%)

E (1%)

F (0%)

Wonen in De Drait west

De Drait west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sydwende 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.797 duidelijk in het hogere segment van De Drait west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sydwende 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sydwende 70 in Drachten.

Wat is Sydwende 70 in Drachten waard?

Sydwende 70 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.797 (bandbreedte € 695.021 – € 884.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sydwende 70 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Sydwende 70 in Drachten is in oktober 2026 € 780.579 (bandbreedte € 741.550 – € 819.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.

Hoeveel moet ik overbieden op Sydwende 70 in Drachten?

Voor Sydwende 70 adviseren wij een bod van € 800.702 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sydwende 70 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Sydwende 70 in Drachten bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sydwende 70 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sydwende 70 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sydwende 70?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait west is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sydwende 70 ligt rond € 789.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sydwende 70?

Huishoudens in de buurt van Sydwende 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).