Huiswaardemeter

Woningwaarde Slinge 5

9204KK Drachten

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.751
+6,1%
[ € 554.181 – € 705.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.873[ € 589.829 – € 651.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.756[ € 606.934 – € 670.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Slinge 5 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.751 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,5%
+€ 36.31912 maanden +6,1%
+€ 13.32912 mnd vs. NL +2,2%
Slinge 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.751 voor Slinge 5 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slinge 5 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.756. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.751.

Verwachte verkoopprijs Slinge 5
€ 638.756[ € 606.934 – € 670.823 ]
Verkoper houdt over€ 630.480−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.681+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slinge 5 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Slinge 5
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 620.873[ € 589.829 – € 651.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 382.389[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slinge 5 adviseren wij in een bod van € 638.756, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.873 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.751+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.756+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.694+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slinge 5 zal in bij een vraagprijs van € 620.873 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slinge 5 in Drachten bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 629.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slinge 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.751
Verwachte verkoopprijs€ 638.756
Verwachte vraagprijs€ 620.873
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait west besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Drait west

De Drait west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sydwende 44, 9204KE Drachten
Sydwende 44
1978 · 235 m²
€ 546.271
Straatbeeld van Fluessen 72, 9204HM Drachten
Fluessen 72
1978 · 197 m²
€ 515.893
Straatbeeld van Fluessen 76, 9204HM Drachten
Fluessen 76
1978 · 198 m²
€ 503.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.751 ligt Slinge 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Drait west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slinge 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slinge 5 in Drachten.

Wat is Slinge 5 in Drachten waard?
Slinge 5 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.751 (bandbreedte € 554.181 – € 705.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slinge 5 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Slinge 5 in Drachten is in oktober 2026 € 620.873 (bandbreedte € 589.829 – € 651.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Slinge 5 in Drachten?
Voor Slinge 5 adviseren wij een bod van € 638.756 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slinge 5 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Slinge 5 in Drachten bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slinge 5 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slinge 5 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slinge 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait west is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Slinge 5 ligt rond € 629.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slinge 5?
Huishoudens in de buurt van Slinge 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).