Huiswaardemeter

Woningwaarde Slinge 14

9204KL Drachten

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.362
+6,1%
[ € 521.279 – € 663.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.882[ € 551.838 – € 609.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.069[ € 573.912 – € 634.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Slinge 14 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.362 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,5%
+€ 34.16212 maanden +6,1%
+€ 12.53712 mnd vs. NL +2,2%
Slinge 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.362 voor Slinge 14 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slinge 14 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.069. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.362.

Verwachte verkoopprijs Slinge 14
€ 604.069[ € 573.912 – € 634.323 ]
Verkoper houdt over€ 596.174−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.300+€ 14.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slinge 14 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Slinge 14
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 580.882[ € 551.838 – € 609.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slinge 14 adviseren wij in een bod van € 604.069, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.882 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.362+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.069+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.272+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slinge 14 zal in bij een vraagprijs van € 580.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slinge 14 in Drachten bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 592.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slinge 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.362
Verwachte verkoopprijs€ 604.069
Verwachte vraagprijs€ 580.882
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait west besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Drait west

De Drait west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sydwende 44, 9204KE Drachten
Sydwende 44
1978 · 235 m²
€ 546.271
Straatbeeld van Fluessen 72, 9204HM Drachten
Fluessen 72
1978 · 197 m²
€ 515.893
Straatbeeld van Fluessen 76, 9204HM Drachten
Fluessen 76
1978 · 198 m²
€ 503.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.362 ligt Slinge 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Drait west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slinge 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slinge 14 in Drachten.

Wat is Slinge 14 in Drachten waard?
Slinge 14 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.362 (bandbreedte € 521.279 – € 663.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slinge 14 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Slinge 14 in Drachten is in oktober 2026 € 580.882 (bandbreedte € 551.838 – € 609.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Slinge 14 in Drachten?
Voor Slinge 14 adviseren wij een bod van € 604.069 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slinge 14 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Slinge 14 in Drachten bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slinge 14 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slinge 14 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slinge 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait west is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Slinge 14 ligt rond € 592.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slinge 14?
Huishoudens in de buurt van Slinge 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).