Woningwaarde Slinge 46

9204KM Drachten

210 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.935Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 616.260

+6,1%

[ € 542.309 – € 690.211 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 607.183[ € 576.824 – € 637.542 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.473[ € 594.129 – € 656.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Slinge 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.260 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.54012 maanden +6,1%+6,1%

+€ 13.04212 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Slinge 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.260 voor Slinge 46 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slinge 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.473. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.260.

Verwachte verkoopprijs Slinge 46

€ 625.473[ € 594.129 – € 656.668 ]

Verkoper houdt over€ 617.343−€ 8.130 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 640.132+€ 14.659 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.473

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slinge 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 607.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Slinge 46

Onder gem. in De DraitBoven gem.

€ 607.183[ € 576.824 – € 637.542 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]

Gem. vraagprijs in De Drait

€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slinge 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 625.473, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.183 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.260+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.473+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.747+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slinge 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 607.183 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slinge 46 in Drachten bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 616.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 816.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.166/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014

OZB€ 50

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.166

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slinge 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.651 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.260

Verwachte verkoopprijs€ 625.473

Verwachte vraagprijs€ 607.183

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait west→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait west besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (15%)

C (21%)

D (4%)

E (1%)

F (0%)

Wonen in De Drait west

De Drait west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.260 ligt Slinge 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Drait west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slinge 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slinge 46 in Drachten.

Wat is Slinge 46 in Drachten waard?

Slinge 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.260 (bandbreedte € 542.309 – € 690.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slinge 46 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Slinge 46 in Drachten is in oktober 2026 € 607.183 (bandbreedte € 576.824 – € 637.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.

Hoeveel moet ik overbieden op Slinge 46 in Drachten?

Voor Slinge 46 adviseren wij een bod van € 625.473 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slinge 46 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Slinge 46 in Drachten bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slinge 46 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slinge 46 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slinge 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait west is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Slinge 46 ligt rond € 616.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slinge 46?

Huishoudens in de buurt van Slinge 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).