Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonejacht 32

9204KN Drachten

293 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.925
+6,1%
[ € 686.334 – € 873.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.006[ € 734.356 – € 811.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.693[ € 754.918 – € 834.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonejacht 32 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.925 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +0,5%
+€ 44.97912 maanden +6,1%
+€ 16.50612 mnd vs. NL +2,2%
Fonejacht 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.925 voor Fonejacht 32 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonejacht 32 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.693. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.925.

Verwachte verkoopprijs Fonejacht 32
€ 790.693[ € 754.918 – € 834.382 ]
Verkoper houdt over€ 780.745−€ 9.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.657+€ 17.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonejacht 32 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Fonejacht 32
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 773.006[ € 734.356 – € 811.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonejacht 32 adviseren wij in een bod van € 790.693, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 773.006 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.925+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.693+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.228+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonejacht 32 zal in bij een vraagprijs van € 773.006 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonejacht 32 in Drachten bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 779.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonejacht 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.925
Verwachte verkoopprijs€ 790.693
Verwachte vraagprijs€ 773.006
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait west besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Drait west

De Drait west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sydwende 44, 9204KE Drachten
Sydwende 44
1978 · 235 m²
€ 546.271
Straatbeeld van Fluessen 72, 9204HM Drachten
Fluessen 72
1978 · 197 m²
€ 515.893
Straatbeeld van Fluessen 76, 9204HM Drachten
Fluessen 76
1978 · 198 m²
€ 503.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonejacht 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.925 duidelijk in het hogere segment van De Drait west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fonejacht 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonejacht 32 in Drachten.

Wat is Fonejacht 32 in Drachten waard?
Fonejacht 32 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.925 (bandbreedte € 686.334 – € 873.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonejacht 32 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Fonejacht 32 in Drachten is in oktober 2026 € 773.006 (bandbreedte € 734.356 – € 811.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonejacht 32 in Drachten?
Voor Fonejacht 32 adviseren wij een bod van € 790.693 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonejacht 32 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Fonejacht 32 in Drachten bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonejacht 32 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonejacht 32 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonejacht 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait west is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Fonejacht 32 ligt rond € 779.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonejacht 32?
Huishoudens in de buurt van Fonejacht 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).