Huiswaardemeter

Woningwaarde Morra 112

9204KS Drachten

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.110
+6,1%
[ € 376.737 – € 479.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.901[ € 398.906 – € 440.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.480[ € 414.463 – € 458.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Morra 112 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.110 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,5%
+€ 24.69012 maanden +6,1%
+€ 9.06112 mnd vs. NL +2,2%
Morra 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.110 voor Morra 112 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morra 112 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.480. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.110.

Verwachte verkoopprijs Morra 112
€ 436.480[ € 414.463 – € 458.091 ]
Verkoper houdt over€ 430.429−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.360+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morra 112 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Morra 112
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 419.901[ € 398.906 – € 440.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morra 112 adviseren wij in een bod van € 436.480, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.901 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.110+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.480+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.304+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morra 112 zal in bij een vraagprijs van € 419.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morra 112 in Drachten bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 428.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morra 112

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.110
Verwachte verkoopprijs€ 436.480
Verwachte vraagprijs€ 419.901
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait Zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in De Drait Zuid

De Drait Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 24, 9204WE Drachten
De Akkers 24
2010 · 124 m²
€ 366.008
Straatbeeld van De Lanen 9, 9204WB Drachten
De Lanen 9
2011 · 103 m²
€ 392.237
Straatbeeld van De Lanen 45, 9204WB Drachten
De Lanen 45
2011 · 103 m²
€ 340.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.110 zit Morra 112 in het middensegment van De Drait Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morra 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morra 112 in Drachten.

Wat is Morra 112 in Drachten waard?
Morra 112 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.110 (bandbreedte € 376.737 – € 479.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morra 112 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Morra 112 in Drachten is in oktober 2026 € 419.901 (bandbreedte € 398.906 – € 440.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Morra 112 in Drachten?
Voor Morra 112 adviseren wij een bod van € 436.480 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morra 112 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Morra 112 in Drachten bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morra 112 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morra 112 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morra 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Morra 112 ligt rond € 428.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morra 112?
Huishoudens in de buurt van Morra 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).