Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Rienks de Boerstraat 49

9204LE Drachten

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.765
+5,2%
[ € 357.953 – € 455.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.999[ € 379.049 – € 418.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.545[ € 393.832 – € 435.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.765 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds mei +0,5%
+€ 20.05012 maanden +5,2%
+€ 3.65112 mnd vs. NL +0,9%
Cornelis Rienks de Boerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.765 voor Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.545. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.765.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Rienks de Boerstraat 49
€ 414.545[ € 393.832 – € 435.288 ]
Verkoper houdt over€ 408.735−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.986+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.735

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten staat in te koop voor € 398.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Vraagprijs Cornelis Rienks de Boerstraat 49
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 398.999[ € 379.049 – € 418.949 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 461.846[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Rienks de Boerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 414.545, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 398.999 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.765+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.545+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.272+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Rienks de Boerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 398.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 406.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Rienks de Boerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.765
Verwachte verkoopprijs€ 414.545
Vraagprijs€ 398.999
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijs Rinsemastraat 71, 9204LD Drachten
Thijs Rinsemastraat 71
2005 · 116 m²
€ 347.685
Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 18, 9204KW Drachten
Theo van Doesburgstraat 18
2006 · 113 m²
€ 377.234
Straatbeeld van Jelle Plantingstraat 24, 9204LM Drachten
Jelle Plantingstraat 24
2009 · 220 m²
€ 913.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.765 is Cornelis Rienks de Boerstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstervaart west. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cornelis Rienks de Boerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten.

Wat is Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten waard?
Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.765 (bandbreedte € 357.953 – € 455.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten?
Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 398.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten?
Voor Cornelis Rienks de Boerstraat 49 adviseren wij een bod van € 414.545 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Rienks de Boerstraat 49 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Rienks de Boerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Rienks de Boerstraat 49 ligt rond € 406.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Rienks de Boerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Rienks de Boerstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).