Huiswaardemeter

Woningwaarde Gjalt de Jongstraat 30

9204LJ Drachten

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.836
+6,1%
[ € 529.616 – € 674.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.636[ € 563.954 – € 623.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.149[ € 579.745 – € 640.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.836 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,5%
+€ 34.70912 maanden +6,1%
+€ 12.73812 mnd vs. NL +2,2%
Gjalt de Jongstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.836 voor Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.149. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.836.

Verwachte verkoopprijs Gjalt de Jongstraat 30
€ 610.149[ € 579.745 – € 640.771 ]
Verkoper houdt over€ 602.187−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.502+€ 14.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Gjalt de Jongstraat 30
Onder gem. in buurt Drachtstervaart westBoven gem.
€ 593.636[ € 563.954 – € 623.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachtstervaart west
€ 565.400[ € 430.000 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gjalt de Jongstraat 30 adviseren wij in een bod van € 610.149, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.636 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.836+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.149+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.656+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gjalt de Jongstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 593.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 601.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gjalt de Jongstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.836
Verwachte verkoopprijs€ 610.149
Verwachte vraagprijs€ 593.636
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 41, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 41
2008 · 161 m²
€ 588.319
Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 40, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 40
2008 · 144 m²
€ 456.697
Straatbeeld van Cornelis Rienks de Boerstraat 66, 9204LL Drachten
Cornelis Rienks de Boerstraat 66
2010 · 187 m²
€ 677.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.836 ligt Gjalt de Jongstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drachtstervaart west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gjalt de Jongstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten.

Wat is Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten waard?
Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.836 (bandbreedte € 529.616 – € 674.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten is in oktober 2026 € 593.636 (bandbreedte € 563.954 – € 623.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten?
Voor Gjalt de Jongstraat 30 adviseren wij een bod van € 610.149 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gjalt de Jongstraat 30 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gjalt de Jongstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Gjalt de Jongstraat 30 ligt rond € 601.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gjalt de Jongstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gjalt de Jongstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).