Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinze Wibbelinkstraat 96

9204LS Drachten

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.883
+6,1%
[ € 369.497 – € 470.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.741[ € 391.154 – € 432.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.186[ € 406.800 – € 449.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.883 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,5%
+€ 24.21512 maanden +6,1%
+€ 8.88612 mnd vs. NL +2,2%
Rinze Wibbelinkstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.883 voor Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.186. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.883.

Verwachte verkoopprijs Rinze Wibbelinkstraat 96
€ 428.186[ € 406.800 – € 449.621 ]
Verkoper houdt over€ 422.226−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.900+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Rinze Wibbelinkstraat 96
Onder gem. in DrachtstervaartBoven gem.
€ 411.741[ € 391.154 – € 432.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Drachtstervaart
€ 676.652[ € 430.000 – € 1.234.567 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinze Wibbelinkstraat 96 adviseren wij in een bod van € 428.186, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.741 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.883+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.186+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.595+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinze Wibbelinkstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 411.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 419.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinze Wibbelinkstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.883
Verwachte verkoopprijs€ 428.186
Verwachte vraagprijs€ 411.741
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 34/mndTeruglevering(5.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drachtstervaart oost

Drachtstervaart oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jelle Plantingstraat 24, 9204LM Drachten
Jelle Plantingstraat 24
2009 · 220 m²
€ 919.928
Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 40, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 40
2008 · 144 m²
€ 456.697
Straatbeeld van Cornelis Rienks de Boerstraat 66, 9204LL Drachten
Cornelis Rienks de Boerstraat 66
2010 · 187 m²
€ 677.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.883 is Rinze Wibbelinkstraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstervaart oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rinze Wibbelinkstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten.

Wat is Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten waard?
Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.883 (bandbreedte € 369.497 – € 470.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten is in oktober 2026 € 411.741 (bandbreedte € 391.154 – € 432.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten?
Voor Rinze Wibbelinkstraat 96 adviseren wij een bod van € 428.186 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinze Wibbelinkstraat 96 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinze Wibbelinkstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Rinze Wibbelinkstraat 96 ligt rond € 419.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinze Wibbelinkstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Rinze Wibbelinkstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).