Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lanen 7

9204WB Drachten

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.407
+6,1%
[ € 290.758 – € 370.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.235[ € 307.073 – € 339.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.738[ € 320.584 – € 354.330 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lanen 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.407 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.05512 maanden +6,1%
+€ 6.99312 mnd vs. NL +2,2%
De Lanen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.407 voor De Lanen 7 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lanen 7 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.738. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.407.

Verwachte verkoopprijs De Lanen 7
€ 337.738[ € 320.584 – € 354.330 ]
Verkoper houdt over€ 332.773−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.643+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lanen 7 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs De Lanen 7
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 323.235[ € 307.073 – € 339.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lanen 7 adviseren wij in een bod van € 337.738, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.235 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.407+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.738+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.625+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lanen 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lanen 7 in Drachten bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 330.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lanen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.407
Verwachte verkoopprijs€ 337.738
Verwachte vraagprijs€ 323.235
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait Zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in De Drait Zuid

De Drait Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lanen 9, 9204WB Drachten
De Lanen 9
2011 · 103 m²
€ 392.237
Straatbeeld van De Lanen 45, 9204WB Drachten
De Lanen 45
2011 · 103 m²
€ 340.709
Straatbeeld van De Akkers 24, 9204WE Drachten
De Akkers 24
2010 · 124 m²
€ 366.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.407 is De Lanen 7 een van de meer betaalbare woningen in De Drait Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lanen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lanen 7 in Drachten.

Wat is De Lanen 7 in Drachten waard?
De Lanen 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.407 (bandbreedte € 290.758 – € 370.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Drait Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lanen 7 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Lanen 7 in Drachten is in oktober 2026 € 323.235 (bandbreedte € 307.073 – € 339.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lanen 7 in Drachten?
Voor De Lanen 7 adviseren wij een bod van € 337.738 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lanen 7 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Lanen 7 in Drachten bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lanen 7 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lanen 7 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lanen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van De Lanen 7 ligt rond € 330.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lanen 7?
Huishoudens in de buurt van De Lanen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).