Huiswaardemeter

Woningwaarde De Landerijen 14

9204WJ Drachten

220 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.523
+6,1%
[ € 634.060 – € 806.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.391[ € 674.871 – € 745.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.799[ € 694.442 – € 767.542 ]

Wat is mijn huis waard?

De Landerijen 14 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.523 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,5%
+€ 41.55312 maanden +6,1%
+€ 15.24912 mnd vs. NL +2,2%
De Landerijen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.523 voor De Landerijen 14 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Landerijen 14 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.799. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.523.

Verwachte verkoopprijs De Landerijen 14
€ 730.799[ € 694.442 – € 767.542 ]
Verkoper houdt over€ 721.510−€ 9.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.565+€ 16.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Landerijen 14 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs De Landerijen 14
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 710.391[ € 674.871 – € 745.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Landerijen 14 adviseren wij in een bod van € 730.799, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.391 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.523+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.799+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.339+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Landerijen 14 zal in bij een vraagprijs van € 710.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Landerijen 14 in Drachten bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 720.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Landerijen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.523
Verwachte verkoopprijs€ 730.799
Verwachte vraagprijs€ 710.391
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait Zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in De Drait Zuid

De Drait Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 24, 9204WE Drachten
De Akkers 24
2010 · 124 m²
€ 366.008
Straatbeeld van De Lanen 9, 9204WB Drachten
De Lanen 9
2011 · 103 m²
€ 392.237
Straatbeeld van De Lanen 45, 9204WB Drachten
De Lanen 45
2011 · 103 m²
€ 340.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Landerijen 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.523 duidelijk in het hogere segment van De Drait Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Landerijen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Landerijen 14 in Drachten.

Wat is De Landerijen 14 in Drachten waard?
De Landerijen 14 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.523 (bandbreedte € 634.060 – € 806.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Landerijen 14 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Landerijen 14 in Drachten is in oktober 2026 € 710.391 (bandbreedte € 674.871 – € 745.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op De Landerijen 14 in Drachten?
Voor De Landerijen 14 adviseren wij een bod van € 730.799 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Landerijen 14 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Landerijen 14 in Drachten bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Landerijen 14 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Landerijen 14 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Landerijen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van De Landerijen 14 ligt rond € 720.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Landerijen 14?
Huishoudens in de buurt van De Landerijen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).