Huiswaardemeter

Woningwaarde Postlaan 38

9204WT Drachten

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.404
+6,1%
[ € 523.956 – € 666.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.109[ € 554.904 – € 613.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.918[ € 576.545 – € 637.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Postlaan 38 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.404 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,5%
+€ 34.33812 maanden +6,1%
+€ 12.60212 mnd vs. NL +2,2%
Postlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.404 voor Postlaan 38 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postlaan 38 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.918. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.404.

Verwachte verkoopprijs Postlaan 38
€ 606.918[ € 576.545 – € 637.233 ]
Verkoper houdt over€ 598.992−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.206+€ 14.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postlaan 38 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Postlaan 38
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 584.109[ € 554.904 – € 613.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 382.389[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postlaan 38 adviseren wij in een bod van € 606.918, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.109 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.404+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.918+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.264+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 584.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postlaan 38 in Drachten bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 595.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.404
Verwachte verkoopprijs€ 606.918
Verwachte vraagprijs€ 584.109
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait west besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Drait west

De Drait west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sydwende 44, 9204KE Drachten
Sydwende 44
1978 · 235 m²
€ 546.271
Straatbeeld van Moezel 224, 9204EM Drachten
Moezel 224
1987 · 110 m²
€ 425.261
Straatbeeld van Fluessen 72, 9204HM Drachten
Fluessen 72
1978 · 197 m²
€ 515.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.404 ligt Postlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Drait west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postlaan 38 in Drachten.

Wat is Postlaan 38 in Drachten waard?
Postlaan 38 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.404 (bandbreedte € 523.956 – € 666.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postlaan 38 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Postlaan 38 in Drachten is in oktober 2026 € 584.109 (bandbreedte € 554.904 – € 613.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Postlaan 38 in Drachten?
Voor Postlaan 38 adviseren wij een bod van € 606.918 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postlaan 38 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Postlaan 38 in Drachten bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postlaan 38 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postlaan 38 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait west is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Postlaan 38 ligt rond € 595.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Postlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).