Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasland 6

9205EB Drachten

353 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.499
+6,1%
[ € 866.359 – € 1.102.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.447[ € 926.675 – € 1.024.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.654[ € 949.842 – € 1.049.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasland 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.499 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds september +0,5%
+€ 56.77712 maanden +6,1%
+€ 20.83612 mnd vs. NL +2,2%
Grasland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.499 voor Grasland 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasland 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.654. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 984.499.

Verwachte verkoopprijs Grasland 6
€ 996.654[ € 949.842 – € 1.049.824 ]
Verkoper houdt over€ 984.441−€ 12.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.737+€ 22.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasland 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Grasland 6
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 975.447[ € 926.675 – € 1.024.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 465.462[ € 188.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasland 6 adviseren wij in een bod van € 996.654, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 975.447 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.499+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.654+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.487+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasland 6 zal in bij een vraagprijs van € 975.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasland 6 in Drachten bedragen € 5.030 per maand bij een woningwaarde van € 984.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.814
OZB€ 80
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasland 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.499
Verwachte verkoopprijs€ 996.654
Verwachte vraagprijs€ 975.447
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHimsterhout→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Himsterhout besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Himsterhout

Himsterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanland 11, 9205EE Drachten
Graanland 11
2000 · 148 m²
€ 518.599
Straatbeeld van Graanland 31, 9205EE Drachten
Graanland 31
2000 · 220 m²
€ 638.858
Straatbeeld van Tarweland 22, 9205EK Drachten
Tarweland 22
2010 · 137 m²
€ 493.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasland 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.499 duidelijk in het hogere segment van Himsterhout. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grasland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasland 6 in Drachten.

Wat is Grasland 6 in Drachten waard?
Grasland 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.499 (bandbreedte € 866.359 – € 1.102.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Himsterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasland 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Grasland 6 in Drachten is in oktober 2026 € 975.447 (bandbreedte € 926.675 – € 1.024.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasland 6 in Drachten?
Voor Grasland 6 adviseren wij een bod van € 996.654 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasland 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Grasland 6 in Drachten bedragen € 5.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.814 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasland 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasland 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Himsterhout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Grasland 6 ligt rond € 984.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasland 6?
Huishoudens in de buurt van Grasland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).