Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardappelland 57

9205EN Drachten

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.305
+6,1%
[ € 493.068 – € 627.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.939[ € 522.442 – € 577.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.867[ € 542.295 – € 599.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardappelland 57 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.305 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,5%
+€ 32.31412 maanden +6,1%
+€ 11.85912 mnd vs. NL +2,2%
Aardappelland 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.305 voor Aardappelland 57 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardappelland 57 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.867. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.305.

Verwachte verkoopprijs Aardappelland 57
€ 570.867[ € 542.295 – € 599.379 ]
Verkoper houdt over€ 563.337−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.434+€ 13.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardappelland 57 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Aardappelland 57
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 549.939[ € 522.442 – € 577.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 465.462[ € 188.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardappelland 57 adviseren wij in een bod van € 570.867, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.939 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.305+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.867+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.410+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardappelland 57 zal in bij een vraagprijs van € 549.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardappelland 57 in Drachten bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 560.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardappelland 57

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.305
Verwachte verkoopprijs€ 570.867
Verwachte vraagprijs€ 549.939
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHimsterhout→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Himsterhout besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Himsterhout

Himsterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanland 31, 9205EE Drachten
Graanland 31
2000 · 220 m²
€ 638.858
Straatbeeld van Graanland 11, 9205EE Drachten
Graanland 11
2000 · 148 m²
€ 518.599
Straatbeeld van Tarweland 22, 9205EK Drachten
Tarweland 22
2010 · 137 m²
€ 493.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.305 ligt Aardappelland 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Himsterhout. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aardappelland 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardappelland 57 in Drachten.

Wat is Aardappelland 57 in Drachten waard?
Aardappelland 57 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.305 (bandbreedte € 493.068 – € 627.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Himsterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardappelland 57 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Aardappelland 57 in Drachten is in oktober 2026 € 549.939 (bandbreedte € 522.442 – € 577.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardappelland 57 in Drachten?
Voor Aardappelland 57 adviseren wij een bod van € 570.867 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardappelland 57 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Aardappelland 57 in Drachten bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardappelland 57 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardappelland 57 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardappelland 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Himsterhout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Aardappelland 57 ligt rond € 560.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardappelland 57?
Huishoudens in de buurt van Aardappelland 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).