Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenland 17

9205ET Drachten

280 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.735
+6,1%
[ € 615.767 – € 783.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.564[ € 655.086 – € 724.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.056[ € 674.739 – € 745.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenland 17 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.735 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,5%
+€ 40.35512 maanden +6,1%
+€ 14.81012 mnd vs. NL +2,2%
Veenland 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.735 voor Veenland 17 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenland 17 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.056. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.735.

Verwachte verkoopprijs Veenland 17
€ 710.056[ € 674.739 – € 745.763 ]
Verkoper houdt over€ 700.995−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.407+€ 16.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenland 17 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Veenland 17
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 689.564[ € 655.086 – € 724.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 465.462[ € 188.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenland 17 adviseren wij in een bod van € 710.056, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.564 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.735+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.056+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.559+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenland 17 zal in bij een vraagprijs van € 689.564 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenland 17 in Drachten bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 699.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenland 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.735
Verwachte verkoopprijs€ 710.056
Verwachte vraagprijs€ 689.564
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHimsterhout→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Himsterhout besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Himsterhout

Himsterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanland 31, 9205EE Drachten
Graanland 31
2000 · 220 m²
€ 638.858
Straatbeeld van Graanland 11, 9205EE Drachten
Graanland 11
2000 · 148 m²
€ 518.599
Straatbeeld van Hanebalken 118, 9205CX Drachten
Hanebalken 118
1999 · 156 m²
€ 398.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenland 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.735 duidelijk in het hogere segment van Himsterhout. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenland 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenland 17 in Drachten.

Wat is Veenland 17 in Drachten waard?
Veenland 17 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.735 (bandbreedte € 615.767 – € 783.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Himsterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenland 17 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Veenland 17 in Drachten is in oktober 2026 € 689.564 (bandbreedte € 655.086 – € 724.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenland 17 in Drachten?
Voor Veenland 17 adviseren wij een bod van € 710.056 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenland 17 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Veenland 17 in Drachten bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenland 17 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenland 17 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenland 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Himsterhout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Veenland 17 ligt rond € 699.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenland 17?
Huishoudens in de buurt van Veenland 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).