Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagland 19

9205EX Drachten

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.700
+6,1%
[ € 530.376 – € 675.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.496[ € 564.771 – € 624.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.017[ € 580.585 – € 641.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagland 19 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.700 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,5%
+€ 34.75812 maanden +6,1%
+€ 12.75512 mnd vs. NL +2,2%
Laagland 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.700 voor Laagland 19 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagland 19 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.017. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.700.

Verwachte verkoopprijs Laagland 19
€ 611.017[ € 580.585 – € 641.699 ]
Verkoper houdt over€ 603.046−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.387+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagland 19 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Laagland 19
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 594.496[ € 564.771 – € 624.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 465.462[ € 188.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagland 19 adviseren wij in een bod van € 611.017, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.496 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.700+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.017+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.568+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagland 19 zal in bij een vraagprijs van € 594.496 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagland 19 in Drachten bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 602.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagland 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.700
Verwachte verkoopprijs€ 611.017
Verwachte vraagprijs€ 594.496
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHimsterhout→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Himsterhout besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Himsterhout

Himsterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanland 11, 9205EE Drachten
Graanland 11
2000 · 148 m²
€ 518.599
Straatbeeld van Graanland 31, 9205EE Drachten
Graanland 31
2000 · 220 m²
€ 638.858
Straatbeeld van Tarweland 22, 9205EK Drachten
Tarweland 22
2010 · 137 m²
€ 493.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.700 ligt Laagland 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Himsterhout. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laagland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagland 19 in Drachten.

Wat is Laagland 19 in Drachten waard?
Laagland 19 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.700 (bandbreedte € 530.376 – € 675.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Himsterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagland 19 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Laagland 19 in Drachten is in oktober 2026 € 594.496 (bandbreedte € 564.771 – € 624.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagland 19 in Drachten?
Voor Laagland 19 adviseren wij een bod van € 611.017 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagland 19 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Laagland 19 in Drachten bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagland 19 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagland 19 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagland 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Himsterhout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Laagland 19 ligt rond € 602.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagland 19?
Huishoudens in de buurt van Laagland 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).