Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagland 46

9205EX Drachten

Te koop
263 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.380
+6,1%
[ € 757.134 – € 963.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.677[ € 825.907 – € 912.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagland 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.380 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,5%
+€ 49.61912 maanden +6,1%
+€ 18.20912 mnd vs. NL +2,2%
Laagland 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.380 voor Laagland 46 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagland 46 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.677. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 860.380.

Verwachte verkoopprijs Laagland 46
€ 872.677[ € 825.907 – € 912.845 ]
Verkoper houdt over€ 861.828−€ 10.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.281+€ 19.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.828

Wat is de vraagprijs?

Laagland 46 in Drachten staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Vraagprijs Laagland 46
Onder gem. in De TriskenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in De Trisken
€ 465.462[ € 188.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagland 46 adviseren wij in een bod van € 872.677, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.380+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.677+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.311+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagland 46 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagland 46 in Drachten bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 860.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagland 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.380
Verwachte verkoopprijs€ 872.677
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHimsterhout→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Himsterhout besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Himsterhout

Himsterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanland 31, 9205EE Drachten
Graanland 31
2000 · 220 m²
€ 638.858
Straatbeeld van Graanland 11, 9205EE Drachten
Graanland 11
2000 · 148 m²
€ 518.599
Straatbeeld van Tarweland 22, 9205EK Drachten
Tarweland 22
2010 · 137 m²
€ 493.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagland 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.380 duidelijk in het hogere segment van Himsterhout. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laagland 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagland 46 in Drachten.

Wat is Laagland 46 in Drachten waard?
Laagland 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.380 (bandbreedte € 757.134 – € 963.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Himsterhout.
Wat is de vraagprijs van Laagland 46 in Drachten?
Laagland 46 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagland 46 in Drachten?
Voor Laagland 46 adviseren wij een bod van € 872.677 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagland 46 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Laagland 46 in Drachten bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagland 46 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagland 46 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagland 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Himsterhout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Laagland 46 ligt rond € 860.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagland 46?
Huishoudens in de buurt van Laagland 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).