Huiswaardemeter

Woningwaarde Folgeren 14-15

9207AB Drachten

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.273
+6,1%
[ € 385.680 – € 490.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.753[ € 408.265 – € 451.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.962[ € 424.596 – € 469.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Folgeren 14-15 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.273 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,5%
+€ 25.27612 maanden +6,1%
+€ 9.27612 mnd vs. NL +2,2%
Folgeren 14-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.273 voor Folgeren 14-15 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folgeren 14-15 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.962. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.273.

Verwachte verkoopprijs Folgeren 14-15
€ 446.962[ € 424.596 – € 469.291 ]
Verkoper houdt over€ 440.795−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.051+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folgeren 14-15 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Folgeren 14-15
Onder gem. in buurt FenneparkBoven gem.
€ 429.753[ € 408.265 – € 451.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fennepark
€ 601.600[ € 450.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folgeren 14-15 adviseren wij in een bod van € 446.962, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.753 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.273+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.962+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.310+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folgeren 14-15 zal in bij een vraagprijs van € 429.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folgeren 14-15 in Drachten bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 438.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folgeren 14-15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.273
Verwachte verkoopprijs€ 446.962
Verwachte vraagprijs€ 429.753
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtFennepark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fennepark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (25%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fennepark

Fennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 31, 9207AN Drachten
Waterlelie 31
1997 · 143 m²
€ 504.904
Straatbeeld van Lisdodde 99, 9207AW Drachten
Lisdodde 99
2001 · 161 m²
€ 494.113
Straatbeeld van Rietpol 150, 9207EJ Drachten
Rietpol 150
1997 · 193 m²
€ 642.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folgeren 14-15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fennepark willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Folgeren 14-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folgeren 14-15 in Drachten.

Wat is Folgeren 14-15 in Drachten waard?
Folgeren 14-15 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.273 (bandbreedte € 385.680 – € 490.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folgeren 14-15 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Folgeren 14-15 in Drachten is in oktober 2026 € 429.753 (bandbreedte € 408.265 – € 451.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Folgeren 14-15 in Drachten?
Voor Folgeren 14-15 adviseren wij een bod van € 446.962 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folgeren 14-15 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Folgeren 14-15 in Drachten bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folgeren 14-15 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folgeren 14-15 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folgeren 14-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fennepark is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Folgeren 14-15 ligt rond € 438.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folgeren 14-15?
Huishoudens in de buurt van Folgeren 14-15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).