Huiswaardemeter

Woningwaarde Kletsterlaan 19

9207AG Drachten

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.704
+6,1%
[ € 535.660 – € 681.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.263[ € 570.250 – € 630.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.264[ € 586.217 – € 647.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Kletsterlaan 19 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.704 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,5%
+€ 35.10512 maanden +6,1%
+€ 12.88312 mnd vs. NL +2,2%
Kletsterlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.704 voor Kletsterlaan 19 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kletsterlaan 19 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.264. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.704.

Verwachte verkoopprijs Kletsterlaan 19
€ 617.264[ € 586.217 – € 647.924 ]
Verkoper houdt over€ 609.224−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.759+€ 14.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kletsterlaan 19 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Kletsterlaan 19
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 600.263[ € 570.250 – € 630.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kletsterlaan 19 adviseren wij in een bod van € 617.264, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.263 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.704+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.264+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.127+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kletsterlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 600.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kletsterlaan 19 in Drachten bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 608.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kletsterlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.704
Verwachte verkoopprijs€ 617.264
Verwachte vraagprijs€ 600.263
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren noord

De Folgeren noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 108, 9207BL Drachten
De Wetterwille 108
1989 · 175 m²
€ 539.490
Straatbeeld van De Wetterwille 84, 9207BL Drachten
De Wetterwille 84
1988 · 171 m²
€ 490.083
Straatbeeld van De Wetterwille 118, 9207BL Drachten
De Wetterwille 118
1989 · 172 m²
€ 431.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kletsterlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.704 duidelijk in het hogere segment van De Folgeren noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kletsterlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kletsterlaan 19 in Drachten.

Wat is Kletsterlaan 19 in Drachten waard?
Kletsterlaan 19 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.704 (bandbreedte € 535.660 – € 681.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kletsterlaan 19 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Kletsterlaan 19 in Drachten is in oktober 2026 € 600.263 (bandbreedte € 570.250 – € 630.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Kletsterlaan 19 in Drachten?
Voor Kletsterlaan 19 adviseren wij een bod van € 617.264 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kletsterlaan 19 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Kletsterlaan 19 in Drachten bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kletsterlaan 19 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kletsterlaan 19 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kletsterlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kletsterlaan 19 ligt rond € 608.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kletsterlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kletsterlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).