Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wetterwille 84, 9207BL Drachten

Woningwaarde De Wetterwille 84

9207BL Drachten

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.083
+5,4%
[ € 431.273 – € 548.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.527[ € 456.501 – € 504.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.830[ € 474.761 – € 524.735 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wetterwille 84 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.083 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds juli +0,5%
+€ 25.23712 maanden +5,4%
+€ 8.81812 mnd vs. NL +1,9%
De Wetterwille 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.083 voor De Wetterwille 84 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wetterwille 84 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.830. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.083.

Verwachte verkoopprijs De Wetterwille 84
€ 499.830[ € 474.761 – € 524.735 ]
Verkoper houdt over€ 493.082−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.977+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wetterwille 84 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs De Wetterwille 84
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 480.527[ € 456.501 – € 504.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 488.333[ € 199.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wetterwille 84 adviseren wij in een bod van € 499.830, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.527 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.083+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.830+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.822+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wetterwille 84 zal in bij een vraagprijs van € 480.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wetterwille 84 in Drachten bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 490.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wetterwille 84

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.083
Verwachte verkoopprijs€ 499.830
Verwachte vraagprijs€ 480.527
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren noord

De Folgeren noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 108, 9207BL Drachten
De Wetterwille 108
1989 · 175 m²
€ 539.490
Straatbeeld van De Wetterwille 123, 9207BM Drachten
De Wetterwille 123
1984 · 138 m²
€ 403.591
Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 377.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.083 ligt De Wetterwille 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Folgeren noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wetterwille 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wetterwille 84 in Drachten.

Wat is De Wetterwille 84 in Drachten waard?
De Wetterwille 84 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.083 (bandbreedte € 431.273 – € 548.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wetterwille 84 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Wetterwille 84 in Drachten is in augustus 2026 € 480.527 (bandbreedte € 456.501 – € 504.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wetterwille 84 in Drachten?
Voor De Wetterwille 84 adviseren wij een bod van € 499.830 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wetterwille 84 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Wetterwille 84 in Drachten bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wetterwille 84 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wetterwille 84 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wetterwille 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Wetterwille 84 ligt rond € 490.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wetterwille 84?
Huishoudens in de buurt van De Wetterwille 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).