Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rival 16

9207CR Drachten

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.506
+6,1%
[ € 444.845 – € 566.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.932[ € 492.064 – € 543.860 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rival 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.506 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,5%
+€ 29.15312 maanden +6,1%
+€ 10.69912 mnd vs. NL +2,2%
De Rival 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.506 voor De Rival 16 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rival 16 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.932. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.506.

Verwachte verkoopprijs De Rival 16
€ 514.932[ € 492.064 – € 543.860 ]
Verkoper houdt over€ 508.018−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.381+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.018

Wat is de vraagprijs?

De Rival 16 in Drachten staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Vraagprijs De Rival 16
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rival 16 adviseren wij in een bod van € 514.932, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.506+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.932+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.679+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rival 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rival 16 in Drachten bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 505.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rival 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.506
Verwachte verkoopprijs€ 514.932
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren noord

De Folgeren noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 84, 9207BL Drachten
De Wetterwille 84
1988 · 171 m²
€ 490.083
Straatbeeld van De Wetterwille 118, 9207BL Drachten
De Wetterwille 118
1989 · 172 m²
€ 431.854
Straatbeeld van De Wetterwille 108, 9207BL Drachten
De Wetterwille 108
1989 · 175 m²
€ 539.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.506 ligt De Rival 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Folgeren noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Rival 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rival 16 in Drachten.

Wat is De Rival 16 in Drachten waard?
De Rival 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.506 (bandbreedte € 444.845 – € 566.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren noord.
Wat is de vraagprijs van De Rival 16 in Drachten?
De Rival 16 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rival 16 in Drachten?
Voor De Rival 16 adviseren wij een bod van € 514.932 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rival 16 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Rival 16 in Drachten bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rival 16 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rival 16 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rival 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Rival 16 ligt rond € 505.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rival 16?
Huishoudens in de buurt van De Rival 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).