Huiswaardemeter

Woningwaarde Folgeralaan 2-11

9207AJ Drachten

215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.836
+6,1%
[ € 605.296 – € 770.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.796[ € 643.906 – € 711.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.025[ € 663.223 – € 733.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Folgeralaan 2-11 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.836 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,5%
+€ 39.66812 maanden +6,1%
+€ 14.55712 mnd vs. NL +2,2%
Folgeralaan 2-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.836 voor Folgeralaan 2-11 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folgeralaan 2-11 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.025. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.836.

Verwachte verkoopprijs Folgeralaan 2-11
€ 698.025[ € 663.223 – € 733.037 ]
Verkoper houdt over€ 689.097−€ 8.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.136+€ 16.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folgeralaan 2-11 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Folgeralaan 2-11
Onder gem. in buurt FenneparkBoven gem.
€ 677.796[ € 643.906 – € 711.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fennepark
€ 601.600[ € 450.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folgeralaan 2-11 adviseren wij in een bod van € 698.025, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.796 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.836+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.025+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.926+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folgeralaan 2-11 zal in bij een vraagprijs van € 677.796 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folgeralaan 2-11 in Drachten bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 687.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folgeralaan 2-11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.836
Verwachte verkoopprijs€ 698.025
Verwachte vraagprijs€ 677.796
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtFennepark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fennepark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (25%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fennepark

Fennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietpol 37, 9207ED Drachten
Rietpol 37
1998 · 223 m²
€ 772.693
Straatbeeld van Rietpol 150, 9207EJ Drachten
Rietpol 150
1997 · 193 m²
€ 642.100
Straatbeeld van Lisdodde 99, 9207AW Drachten
Lisdodde 99
2001 · 161 m²
€ 494.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folgeralaan 2-11 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.836 duidelijk in het hogere segment van Fennepark. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Folgeralaan 2-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folgeralaan 2-11 in Drachten.

Wat is Folgeralaan 2-11 in Drachten waard?
Folgeralaan 2-11 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.836 (bandbreedte € 605.296 – € 770.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folgeralaan 2-11 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Folgeralaan 2-11 in Drachten is in oktober 2026 € 677.796 (bandbreedte € 643.906 – € 711.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Folgeralaan 2-11 in Drachten?
Voor Folgeralaan 2-11 adviseren wij een bod van € 698.025 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folgeralaan 2-11 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Folgeralaan 2-11 in Drachten bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folgeralaan 2-11 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folgeralaan 2-11 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folgeralaan 2-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fennepark is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Folgeralaan 2-11 ligt rond € 687.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folgeralaan 2-11?
Huishoudens in de buurt van Folgeralaan 2-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).