Woningwaarde Noorderend 75

9207AK Drachten

137 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.320Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 591.896

+5,2%

[ € 520.868 – € 662.924 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.333[ € 551.316 – € 609.350 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.690[ € 573.369 – € 633.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderend 75 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.896 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 29.17612 maanden +5,2%+5,2%

+€ 5.31312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Noorderend 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.896 voor Noorderend 75 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderend 75 in Drachten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.690. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.896.

Verwachte verkoopprijs Noorderend 75

€ 603.690[ € 573.369 – € 633.724 ]

Verkoper houdt over€ 595.799−€ 7.891 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.914+€ 14.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.690

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderend 75 in Drachten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderend 75

Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.

€ 580.333[ € 551.316 – € 609.350 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]

Gem. vraagprijs in Smallingerland

€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderend 75 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 603.690, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.333 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.896+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.690+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.875+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderend 75 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 580.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderend 75 in Drachten bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 591.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 296.000€ 888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.972/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.972

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderend 75

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.782 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.896

Verwachte verkoopprijs€ 603.690

Verwachte vraagprijs€ 580.333

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtWaldwei oost→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldwei oost besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.640 kWh/jr)Elektriciteit(4.640 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.650 kWh/jr)Teruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (6%)

C (25%)

D (13%)

E (13%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Waldwei oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waldwei oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.896 ligt Noorderend 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldwei oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderend 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderend 75 in Drachten.

Wat is Noorderend 75 in Drachten waard?

Noorderend 75 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.896 (bandbreedte € 520.868 – € 662.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldwei oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderend 75 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Noorderend 75 in Drachten is in juni 2026 € 580.333 (bandbreedte € 551.316 – € 609.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderend 75 in Drachten?

Voor Noorderend 75 adviseren wij een bod van € 603.690 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderend 75 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderend 75 in Drachten bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderend 75 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderend 75 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderend 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldwei oost is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Noorderend 75 ligt rond € 591.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderend 75?

Huishoudens in de buurt van Noorderend 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).