Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 7

9207AN Drachten

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.316
+6,1%
[ € 445.558 – € 567.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.425[ € 471.604 – € 521.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.404[ € 490.468 – € 542.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.316 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,5%
+€ 29.20012 maanden +6,1%
+€ 10.71612 mnd vs. NL +2,2%
Waterlelie 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.316 voor Waterlelie 7 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 7 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.404. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.316.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 7
€ 516.404[ € 490.468 – € 542.096 ]
Verkoper houdt over€ 509.474−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.882+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 7 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 7
Onder gem. in buurt FenneparkBoven gem.
€ 496.425[ € 471.604 – € 521.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fennepark
€ 601.600[ € 450.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 7 adviseren wij in een bod van € 516.404, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.425 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.316+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.404+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.224+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 7 zal in bij een vraagprijs van € 496.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 7 in Drachten bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 506.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.316
Verwachte verkoopprijs€ 516.404
Verwachte vraagprijs€ 496.425
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtFennepark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fennepark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (25%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fennepark

Fennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 99, 9207AW Drachten
Lisdodde 99
2001 · 161 m²
€ 494.113
Straatbeeld van Waterlelie 31, 9207AN Drachten
Waterlelie 31
1997 · 143 m²
€ 504.904
Straatbeeld van Rietpol 150, 9207EJ Drachten
Rietpol 150
1997 · 193 m²
€ 642.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.316 zit Waterlelie 7 in het middensegment van Fennepark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 7 in Drachten.

Wat is Waterlelie 7 in Drachten waard?
Waterlelie 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.316 (bandbreedte € 445.558 – € 567.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 7 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 7 in Drachten is in oktober 2026 € 496.425 (bandbreedte € 471.604 – € 521.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 7 in Drachten?
Voor Waterlelie 7 adviseren wij een bod van € 516.404 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 7 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 7 in Drachten bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 7 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 7 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fennepark is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 7 ligt rond € 506.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 7?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).