Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 133

9207AZ Drachten

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.075
+6,1%
[ € 456.786 – € 581.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.378[ € 483.909 – € 534.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.957[ € 502.298 – € 555.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 133 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.075 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,5%
+€ 29.93612 maanden +6,1%
+€ 10.98612 mnd vs. NL +2,2%
Waterlelie 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.075 voor Waterlelie 133 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 133 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.957. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.075.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 133
€ 528.957[ € 502.298 – € 555.171 ]
Verkoper houdt over€ 521.888−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.686+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 133 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 133
Onder gem. in buurt FenneparkBoven gem.
€ 509.378[ € 483.909 – € 534.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fennepark
€ 601.600[ € 450.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 133 adviseren wij in een bod van € 528.957, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.378 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.075+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.957+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.405+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 133 zal in bij een vraagprijs van € 509.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 133 in Drachten bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 519.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 133

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.075
Verwachte verkoopprijs€ 528.957
Verwachte vraagprijs€ 509.378
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtFennepark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fennepark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (25%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fennepark

Fennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietpol 150, 9207EJ Drachten
Rietpol 150
1997 · 193 m²
€ 642.100
Straatbeeld van Lisdodde 99, 9207AW Drachten
Lisdodde 99
2001 · 161 m²
€ 494.113
Straatbeeld van Rietpol 37, 9207ED Drachten
Rietpol 37
1998 · 223 m²
€ 772.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.075 zit Waterlelie 133 in het middensegment van Fennepark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 133 in Drachten.

Wat is Waterlelie 133 in Drachten waard?
Waterlelie 133 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.075 (bandbreedte € 456.786 – € 581.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 133 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 133 in Drachten is in oktober 2026 € 509.378 (bandbreedte € 483.909 – € 534.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 133 in Drachten?
Voor Waterlelie 133 adviseren wij een bod van € 528.957 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 133 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 133 in Drachten bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 133 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 133 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fennepark is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 133 ligt rond € 519.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 133?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).