Huiswaardemeter

Woningwaarde De Orion 79

9207BG Drachten

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.914
+6,1%
[ € 257.764 – € 328.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.514[ € 272.188 – € 300.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.457[ € 284.436 – € 314.378 ]

Wat is mijn huis waard?

De Orion 79 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.914 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,5%
+€ 16.89312 maanden +6,1%
+€ 6.20012 mnd vs. NL +2,2%
De Orion 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.914 voor De Orion 79 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Orion 79 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.457. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.914.

Verwachte verkoopprijs De Orion 79
€ 299.457[ € 284.436 – € 314.378 ]
Verkoper houdt over€ 294.913−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.596+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Orion 79 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs De Orion 79
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 286.514[ € 272.188 – € 300.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Orion 79 adviseren wij in een bod van € 299.457, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.514 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.914+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.457+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.430+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Orion 79 zal in bij een vraagprijs van € 286.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Orion 79 in Drachten bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 292.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Orion 79

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.914
Verwachte verkoopprijs€ 299.457
Verwachte vraagprijs€ 286.514
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (35%)
C (44%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren centrum

De Folgeren centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 377.138
Straatbeeld van De Wetterwille 123, 9207BM Drachten
De Wetterwille 123
1984 · 152 m²
€ 403.591
Straatbeeld van De Twee Gebroeders 208, 9207CB Drachten
De Twee Gebroeders 208
1982 · 129 m²
€ 291.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Orion 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Folgeren centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Orion 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Orion 79 in Drachten.

Wat is De Orion 79 in Drachten waard?
De Orion 79 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.914 (bandbreedte € 257.764 – € 328.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Orion 79 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Orion 79 in Drachten is in oktober 2026 € 286.514 (bandbreedte € 272.188 – € 300.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op De Orion 79 in Drachten?
Voor De Orion 79 adviseren wij een bod van € 299.457 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Orion 79 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Orion 79 in Drachten bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Orion 79 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Orion 79 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Orion 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren centrum is € 244.000. De geschatte marktwaarde van De Orion 79 ligt rond € 292.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Orion 79?
Huishoudens in de buurt van De Orion 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).