Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nova Cura 9

9207BN Drachten

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.589
+5,4%
[ € 259.238 – € 329.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.072[ € 286.905 – € 317.105 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nova Cura 9 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.589 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds juli +0,5%
+€ 15.17012 maanden +5,4%
+€ 5.30112 mnd vs. NL +1,9%
De Nova Cura 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.589 voor De Nova Cura 9 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nova Cura 9 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.072. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.589.

Verwachte verkoopprijs De Nova Cura 9
€ 301.072[ € 286.905 – € 317.105 ]
Verkoper houdt over€ 296.510−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.243+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.510

Wat is de vraagprijs?

De Nova Cura 9 in Drachten staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Vraagprijs De Nova Cura 9
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 488.846[ € 199.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nova Cura 9 adviseren wij in een bod van € 301.072, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.589+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.072+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.126+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nova Cura 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nova Cura 9 in Drachten bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 294.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nova Cura 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.589
Verwachte verkoopprijs€ 301.072
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (35%)
C (44%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren centrum

De Folgeren centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 123, 9207BM Drachten
De Wetterwille 123
1984 · 138 m²
€ 403.591
Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 377.138
Straatbeeld van De Twee Gebroeders 208, 9207CB Drachten
De Twee Gebroeders 208
1982 · 129 m²
€ 291.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nova Cura 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Folgeren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Nova Cura 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nova Cura 9 in Drachten.

Wat is De Nova Cura 9 in Drachten waard?
De Nova Cura 9 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.589 (bandbreedte € 259.238 – € 329.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren centrum.
Wat is de vraagprijs van De Nova Cura 9 in Drachten?
De Nova Cura 9 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nova Cura 9 in Drachten?
Voor De Nova Cura 9 adviseren wij een bod van € 301.072 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nova Cura 9 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Nova Cura 9 in Drachten bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nova Cura 9 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nova Cura 9 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nova Cura 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren centrum is € 244.000. De geschatte marktwaarde van De Nova Cura 9 ligt rond € 294.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nova Cura 9?
Huishoudens in de buurt van De Nova Cura 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).