Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rival 54

9207CS Drachten

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.571
+6,1%
[ € 444.902 – € 566.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.779[ € 470.990 – € 520.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.556[ € 489.830 – € 541.391 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rival 54 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.571 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,5%
+€ 29.15712 maanden +6,1%
+€ 10.70012 mnd vs. NL +2,2%
De Rival 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.571 voor De Rival 54 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rival 54 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.556. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.571.

Verwachte verkoopprijs De Rival 54
€ 515.556[ € 489.830 – € 541.391 ]
Verkoper houdt over€ 508.635−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.017+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rival 54 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs De Rival 54
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 495.779[ € 470.990 – € 520.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rival 54 adviseren wij in een bod van € 515.556, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.779 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.571+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.556+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.334+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rival 54 zal in bij een vraagprijs van € 495.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rival 54 in Drachten bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 505.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rival 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.571
Verwachte verkoopprijs€ 515.556
Verwachte vraagprijs€ 495.779
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren noord

De Folgeren noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 84, 9207BL Drachten
De Wetterwille 84
1988 · 171 m²
€ 490.083
Straatbeeld van De Wetterwille 118, 9207BL Drachten
De Wetterwille 118
1989 · 172 m²
€ 431.854
Straatbeeld van De Wetterwille 108, 9207BL Drachten
De Wetterwille 108
1989 · 175 m²
€ 539.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.571 ligt De Rival 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Folgeren noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Rival 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rival 54 in Drachten.

Wat is De Rival 54 in Drachten waard?
De Rival 54 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.571 (bandbreedte € 444.902 – € 566.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rival 54 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Rival 54 in Drachten is in oktober 2026 € 495.779 (bandbreedte € 470.990 – € 520.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rival 54 in Drachten?
Voor De Rival 54 adviseren wij een bod van € 515.556 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rival 54 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Rival 54 in Drachten bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rival 54 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rival 54 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rival 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Rival 54 ligt rond € 505.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rival 54?
Huishoudens in de buurt van De Rival 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).