Huiswaardemeter

Woningwaarde De Friso 17

9207DA Drachten

Te koop
227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.308
+6,1%
[ € 480.751 – € 611.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.381[ € 533.520 – € 589.680 ]

Wat is mijn huis waard?

De Friso 17 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.308 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,5%
+€ 31.50612 maanden +6,1%
+€ 11.56212 mnd vs. NL +2,2%
De Friso 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.308 voor De Friso 17 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Friso 17 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.381. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.308.

Verwachte verkoopprijs De Friso 17
€ 554.381[ € 533.520 – € 589.680 ]
Verkoper houdt over€ 547.033−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.619+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.033

Wat is de vraagprijs?

De Friso 17 in Drachten staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Vraagprijs De Friso 17
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Friso 17 adviseren wij in een bod van € 554.381, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.308+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.381+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.100+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Friso 17 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Friso 17 in Drachten bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 546.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Friso 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.308
Verwachte verkoopprijs€ 554.381
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren noord

De Folgeren noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 108, 9207BL Drachten
De Wetterwille 108
1989 · 175 m²
€ 539.490
Straatbeeld van De Wetterwille 84, 9207BL Drachten
De Wetterwille 84
1988 · 171 m²
€ 490.083
Straatbeeld van De Wetterwille 118, 9207BL Drachten
De Wetterwille 118
1989 · 172 m²
€ 431.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.308 ligt De Friso 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Folgeren noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Friso 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Friso 17 in Drachten.

Wat is De Friso 17 in Drachten waard?
De Friso 17 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.308 (bandbreedte € 480.751 – € 611.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren noord.
Wat is de vraagprijs van De Friso 17 in Drachten?
De Friso 17 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op De Friso 17 in Drachten?
Voor De Friso 17 adviseren wij een bod van € 554.381 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Friso 17 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Friso 17 in Drachten bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Friso 17 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Friso 17 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Friso 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Friso 17 ligt rond € 546.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Friso 17?
Huishoudens in de buurt van De Friso 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).