Huiswaardemeter

Woningwaarde De Excelsior 63

9207DC Drachten

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.670
+5,2%
[ € 322.670 – € 410.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.387[ € 356.706 – € 394.254 ]

Wat is mijn huis waard?

De Excelsior 63 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.670 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds mei +0,5%
+€ 18.07412 maanden +5,2%
+€ 3.29112 mnd vs. NL +0,9%
De Excelsior 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.670 voor De Excelsior 63 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Excelsior 63 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.387. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.670.

Verwachte verkoopprijs De Excelsior 63
€ 374.387[ € 356.706 – € 394.254 ]
Verkoper houdt over€ 369.019−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.025+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.019

Wat is de vraagprijs?

De Excelsior 63 in Drachten staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Vraagprijs De Excelsior 63
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 479.500[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Excelsior 63 adviseren wij in een bod van € 374.387, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.670+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.387+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.106+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Excelsior 63 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Excelsior 63 in Drachten bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 366.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Excelsior 63

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.670
Verwachte verkoopprijs€ 374.387
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (34%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren centrum

De Folgeren centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 123, 9207BM Drachten
De Wetterwille 123
1984 · 138 m²
€ 400.835
Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 374.563
Straatbeeld van De Twee Gebroeders 208, 9207CB Drachten
De Twee Gebroeders 208
1982 · 129 m²
€ 289.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.670 ligt De Excelsior 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Folgeren centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Excelsior 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Excelsior 63 in Drachten.

Wat is De Excelsior 63 in Drachten waard?
De Excelsior 63 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.670 (bandbreedte € 322.670 – € 410.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren centrum.
Wat is de vraagprijs van De Excelsior 63 in Drachten?
De Excelsior 63 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op De Excelsior 63 in Drachten?
Voor De Excelsior 63 adviseren wij een bod van € 374.387 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Excelsior 63 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Excelsior 63 in Drachten bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Excelsior 63 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Excelsior 63 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Excelsior 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren centrum is € 244.000. De geschatte marktwaarde van De Excelsior 63 ligt rond € 366.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Excelsior 63?
Huishoudens in de buurt van De Excelsior 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).