Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nijverheid 3

9207DG Drachten

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.602
+6,1%
[ € 381.570 – € 485.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.548[ € 403.321 – € 445.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.936[ € 419.051 – € 463.160 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nijverheid 3 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.602 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 25.00612 maanden +6,1%
+€ 9.17612 mnd vs. NL +2,2%
De Nijverheid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.602 voor De Nijverheid 3 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nijverheid 3 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.936. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.602.

Verwachte verkoopprijs De Nijverheid 3
€ 442.936[ € 419.051 – € 463.160 ]
Verkoper houdt over€ 436.814−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.945+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nijverheid 3 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs De Nijverheid 3
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 424.548[ € 403.321 – € 445.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nijverheid 3 adviseren wij in een bod van € 442.936, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.548 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.602+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.936+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.083+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nijverheid 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nijverheid 3 in Drachten bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 433.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nijverheid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.602
Verwachte verkoopprijs€ 442.936
Verwachte vraagprijs€ 424.548
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren zuidwest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (65%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Folgeren zuidwest

De Folgeren zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Twee Gebroeders 208, 9207CB Drachten
De Twee Gebroeders 208
1982 · 129 m²
€ 291.443
Straatbeeld van De Twee Gebroeders 114, 9207CJ Drachten
De Twee Gebroeders 114
1979 · 142 m²
€ 362.491
Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 377.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nijverheid 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.602 duidelijk in het hogere segment van De Folgeren zuidwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Nijverheid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nijverheid 3 in Drachten.

Wat is De Nijverheid 3 in Drachten waard?
De Nijverheid 3 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.602 (bandbreedte € 381.570 – € 485.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nijverheid 3 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Nijverheid 3 in Drachten is in oktober 2026 € 424.548 (bandbreedte € 403.321 – € 445.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nijverheid 3 in Drachten?
Voor De Nijverheid 3 adviseren wij een bod van € 442.936 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nijverheid 3 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Nijverheid 3 in Drachten bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nijverheid 3 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nijverheid 3 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nijverheid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren zuidwest is € 240.000. De geschatte marktwaarde van De Nijverheid 3 ligt rond € 433.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nijverheid 3?
Huishoudens in de buurt van De Nijverheid 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).