Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nijverheid 3

9207DG Drachten

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.063
+5,2%
[ € 381.975 – € 486.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.407[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nijverheid 3 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.063 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds mei +0,5%
+€ 21.39612 maanden +5,2%
+€ 3.89612 mnd vs. NL +0,9%
De Nijverheid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.063 voor De Nijverheid 3 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nijverheid 3 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.407. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.063.

Verwachte verkoopprijs De Nijverheid 3
€ 443.407[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 437.280−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.425+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.280

Wat is de vraagprijs?

De Nijverheid 3 in Drachten staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs De Nijverheid 3
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 479.500[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nijverheid 3 adviseren wij in een bod van € 443.407, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.063+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.407+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.577+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nijverheid 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nijverheid 3 in Drachten bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 434.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nijverheid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.063
Verwachte verkoopprijs€ 443.407
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren zuidwest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (66%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Folgeren zuidwest

De Folgeren zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Twee Gebroeders 208, 9207CB Drachten
De Twee Gebroeders 208
1982 · 129 m²
€ 289.453
Straatbeeld van De Twee Gebroeders 114, 9207CJ Drachten
De Twee Gebroeders 114
1979 · 142 m²
€ 360.015
Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 374.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nijverheid 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.063 duidelijk in het hogere segment van De Folgeren zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Nijverheid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nijverheid 3 in Drachten.

Wat is De Nijverheid 3 in Drachten waard?
De Nijverheid 3 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.063 (bandbreedte € 381.975 – € 486.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren zuidwest.
Wat is de vraagprijs van De Nijverheid 3 in Drachten?
De Nijverheid 3 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nijverheid 3 in Drachten?
Voor De Nijverheid 3 adviseren wij een bod van € 443.407 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nijverheid 3 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Nijverheid 3 in Drachten bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nijverheid 3 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nijverheid 3 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nijverheid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren zuidwest is € 240.000. De geschatte marktwaarde van De Nijverheid 3 ligt rond € 434.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nijverheid 3?
Huishoudens in de buurt van De Nijverheid 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).