Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendekroos 66

9207DT Drachten

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.666
+5,2%
[ € 420.346 – € 534.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 468.806[ € 445.366 – € 492.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.572[ € 462.290 – € 510.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendekroos 66 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.666 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds mei +0,5%
+€ 23.54612 maanden +5,2%
+€ 4.28812 mnd vs. NL +0,9%
Eendekroos 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.666 voor Eendekroos 66 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendekroos 66 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.572. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.666.

Verwachte verkoopprijs Eendekroos 66
€ 486.572[ € 462.290 – € 510.951 ]
Verkoper houdt over€ 479.970−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.453+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.970

Wat is de vraagprijs?

Eendekroos 66 in Drachten staat in te koop voor € 468.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Vraagprijs Eendekroos 66
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 468.806[ € 445.366 – € 492.246 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 479.500[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendekroos 66 adviseren wij in een bod van € 486.572, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 468.806 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.666+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.572+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.901+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendekroos 66 zal in bij een vraagprijs van € 468.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendekroos 66 in Drachten bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 477.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendekroos 66

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.666
Verwachte verkoopprijs€ 486.572
Vraagprijs€ 468.806
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtFennepark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fennepark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (26%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fennepark

Fennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 99, 9207AW Drachten
Lisdodde 99
2001 · 161 m²
€ 490.740
Straatbeeld van Rietpol 150, 9207EJ Drachten
Rietpol 150
1997 · 193 m²
€ 637.716
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 539.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendekroos 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fennepark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eendekroos 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendekroos 66 in Drachten.

Wat is Eendekroos 66 in Drachten waard?
Eendekroos 66 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.666 (bandbreedte € 420.346 – € 534.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fennepark.
Wat is de vraagprijs van Eendekroos 66 in Drachten?
Eendekroos 66 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 468.806. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendekroos 66 in Drachten?
Voor Eendekroos 66 adviseren wij een bod van € 486.572 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendekroos 66 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Eendekroos 66 in Drachten bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendekroos 66 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendekroos 66 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendekroos 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fennepark is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Eendekroos 66 ligt rond € 477.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendekroos 66?
Huishoudens in de buurt van Eendekroos 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).