Woningwaarde Kalmoes 13, Drachten (9207EA)

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 13 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.544 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 34.53212 maanden +5,2%+5,2%

+€ 6.28912 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Kalmoes 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.544 voor Kalmoes 13 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 13 in Drachten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 710.216. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.544.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 13

€ 710.216[ € 678.737 – € 750.183 ]

Verkoper houdt over€ 701.154−€ 9.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 726.570+€ 16.354 kosten koper

Verkoopprijs€ 710.216

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 701.154

Wat is de vraagprijs?

Kalmoes 13 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Vraagprijs Kalmoes 13

Onder gem. in De FolgerenBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]

Gem. vraagprijs in De Folgeren

€ 479.500[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 710.216, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.544+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 710.216+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 745.727+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 13 in Drachten bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 700.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 350.000€ 1.051.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.509/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.509

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte842 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.544

Verwachte verkoopprijs€ 710.216

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtFennepark→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fennepark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (68%)

B (26%)

C (2%)

D (2%)

E (1%)

G (1%)

Wonen in Fennepark

Fennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoes 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.544 duidelijk in het hogere segment van Fennepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 13 in Drachten.

Wat is Kalmoes 13 in Drachten waard?

Kalmoes 13 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.544 (bandbreedte € 616.479 – € 784.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fennepark.

Wat is de vraagprijs van Kalmoes 13 in Drachten?

Kalmoes 13 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.100.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 13 in Drachten?

Voor Kalmoes 13 adviseren wij een bod van € 710.216 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 13 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 13 in Drachten bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 13 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalmoes 13 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fennepark is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 13 ligt rond € 700.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 13?

Huishoudens in de buurt van Kalmoes 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kalmoes 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde