Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffier 60

9207GD Drachten

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.563
+6,1%
[ € 477.455 – € 607.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.571[ € 505.942 – € 559.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.743[ € 525.168 – € 580.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 60 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.563 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,5%
+€ 31.29012 maanden +6,1%
+€ 11.48312 mnd vs. NL +2,2%
Saffier 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.563 voor Saffier 60 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 60 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.743. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.563.

Verwachte verkoopprijs Saffier 60
€ 552.743[ € 525.168 – € 580.450 ]
Verkoper houdt over€ 545.413−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.948+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 60 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 60
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 532.571[ € 505.942 – € 559.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 60 adviseren wij in een bod van € 552.743, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.571 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.563+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.743+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.380+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 60 zal in bij een vraagprijs van € 532.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 60 in Drachten bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 542.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 60

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.563
Verwachte verkoopprijs€ 552.743
Verwachte vraagprijs€ 532.571
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBurmaniapark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burmaniapark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Burmaniapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burmaniapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 546.327
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Straatbeeld van Saffier 30, 9207GD Drachten
Saffier 30
2004 · 186 m²
€ 535.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.563 ligt Saffier 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burmaniapark. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Saffier 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 60 in Drachten.

Wat is Saffier 60 in Drachten waard?
Saffier 60 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.563 (bandbreedte € 477.455 – € 607.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burmaniapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 60 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Saffier 60 in Drachten is in oktober 2026 € 532.571 (bandbreedte € 505.942 – € 559.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 60 in Drachten?
Voor Saffier 60 adviseren wij een bod van € 552.743 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 60 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 60 in Drachten bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 60 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 60 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burmaniapark is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 60 ligt rond € 542.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 60?
Huishoudens in de buurt van Saffier 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).