Woningwaarde Amethist 44, Drachten (9207GJ)

Wat is mijn huis waard?

Amethist 44 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.155 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 26.57712 maanden +5,2%+5,2%

+€ 4.84012 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Amethist 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.155 voor Amethist 44 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amethist 44 in Drachten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 549.877. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.155.

Verwachte verkoopprijs Amethist 44

€ 549.877[ € 522.298 – € 577.277 ]

Verkoper houdt over€ 542.578−€ 7.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.025+€ 13.148 kosten koper

Verkoopprijs€ 549.877

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amethist 44 in Drachten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Amethist 44

Onder gem. in De FolgerenBoven gem.

€ 528.642[ € 502.210 – € 555.074 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]

Gem. vraagprijs in De Folgeren

€ 489.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amethist 44 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 549.877, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.642 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.155+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 549.877+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 577.371+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amethist 44 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 528.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amethist 44 in Drachten bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 539.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 270.000€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amethist 44

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte546 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.155

Verwachte verkoopprijs€ 549.877

Verwachte vraagprijs€ 528.642

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBurmaniapark→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burmaniapark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (94%)

B (3%)

C (1%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Burmaniapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burmaniapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.155 ligt Amethist 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burmaniapark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amethist 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amethist 44 in Drachten.

Wat is Amethist 44 in Drachten waard?

Amethist 44 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.155 (bandbreedte € 474.456 – € 603.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burmaniapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amethist 44 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Amethist 44 in Drachten is in juni 2026 € 528.642 (bandbreedte € 502.210 – € 555.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.

Hoeveel moet ik overbieden op Amethist 44 in Drachten?

Voor Amethist 44 adviseren wij een bod van € 549.877 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amethist 44 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Amethist 44 in Drachten bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amethist 44 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amethist 44 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amethist 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burmaniapark is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Amethist 44 ligt rond € 539.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amethist 44?

Huishoudens in de buurt van Amethist 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Amethist 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde