Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carneool 11, 9207GE Drachten

Woningwaarde Carneool 11

9207GE Drachten

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.587
+5,4%
[ € 401.797 – € 511.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.958[ € 425.560 – € 470.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.320[ € 442.157 – € 488.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Carneool 11 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.587 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds juli +0,5%
+€ 23.51212 maanden +5,4%
+€ 8.21612 mnd vs. NL +1,9%
Carneool 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.587 voor Carneool 11 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carneool 11 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.320. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.587.

Verwachte verkoopprijs Carneool 11
€ 465.320[ € 442.157 – € 488.700 ]
Verkoper houdt over€ 458.951−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.776+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carneool 11 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Carneool 11
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 447.958[ € 425.560 – € 470.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 488.846[ € 199.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carneool 11 adviseren wij in een bod van € 465.320, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.958 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.587+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.320+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.586+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carneool 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carneool 11 in Drachten bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 456.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carneool 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.587
Verwachte verkoopprijs€ 465.320
Verwachte vraagprijs€ 447.958
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBurmaniapark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burmaniapark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Burmaniapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burmaniapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 546.327
Straatbeeld van Lisdodde 99, 9207AW Drachten
Lisdodde 99
2001 · 161 m²
€ 494.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.587 zit Carneool 11 in het middensegment van Burmaniapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carneool 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carneool 11 in Drachten.

Wat is Carneool 11 in Drachten waard?
Carneool 11 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.587 (bandbreedte € 401.797 – € 511.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burmaniapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carneool 11 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Carneool 11 in Drachten is in augustus 2026 € 447.958 (bandbreedte € 425.560 – € 470.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Carneool 11 in Drachten?
Voor Carneool 11 adviseren wij een bod van € 465.320 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carneool 11 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Carneool 11 in Drachten bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carneool 11 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carneool 11 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carneool 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burmaniapark is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Carneool 11 ligt rond € 456.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carneool 11?
Huishoudens in de buurt van Carneool 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).