Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten

Woningwaarde Amethist 50

9207GJ Drachten

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.597
+5,2%
[ € 477.485 – € 607.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.473[ € 505.849 – € 559.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.913[ € 525.071 – € 580.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Amethist 50 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.597 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds mei +0,5%
+€ 26.74612 maanden +5,2%
+€ 4.87112 mnd vs. NL +0,9%
Amethist 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.597 voor Amethist 50 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amethist 50 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.597.

Verwachte verkoopprijs Amethist 50
€ 552.913[ € 525.071 – € 580.343 ]
Verkoper houdt over€ 545.581−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.121+€ 13.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amethist 50 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Amethist 50
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 532.473[ € 505.849 – € 559.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 489.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amethist 50 adviseren wij in een bod van € 552.913, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.473 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.597+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.913+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.559+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amethist 50 zal in bij een vraagprijs van € 532.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amethist 50 in Drachten bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 542.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amethist 50

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.597
Verwachte verkoopprijs€ 552.913
Verwachte vraagprijs€ 532.473
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBurmaniapark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burmaniapark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Burmaniapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burmaniapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 539.155
Straatbeeld van Lisdodde 99, 9207AW Drachten
Lisdodde 99
2001 · 161 m²
€ 490.740
Straatbeeld van Rietpol 150, 9207EJ Drachten
Rietpol 150
1997 · 193 m²
€ 637.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.597 ligt Amethist 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burmaniapark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amethist 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amethist 50 in Drachten.

Wat is Amethist 50 in Drachten waard?
Amethist 50 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.597 (bandbreedte € 477.485 – € 607.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burmaniapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amethist 50 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Amethist 50 in Drachten is in juni 2026 € 532.473 (bandbreedte € 505.849 – € 559.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Amethist 50 in Drachten?
Voor Amethist 50 adviseren wij een bod van € 552.913 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amethist 50 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Amethist 50 in Drachten bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amethist 50 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amethist 50 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amethist 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burmaniapark is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Amethist 50 ligt rond € 542.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amethist 50?
Huishoudens in de buurt van Amethist 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).