Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyriet 19

9207GK Drachten

273 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.485
+6,1%
[ € 692.107 – € 880.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.149[ € 738.292 – € 816.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.932[ € 759.702 – € 839.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyriet 19 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.485 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,5%
+€ 45.35812 maanden +6,1%
+€ 16.64612 mnd vs. NL +2,2%
Pyriet 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.485 voor Pyriet 19 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyriet 19 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.932. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 786.485.

Verwachte verkoopprijs Pyriet 19
€ 795.932[ € 759.702 – € 839.670 ]
Verkoper houdt over€ 785.927−€ 10.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.001+€ 18.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pyriet 19 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Pyriet 19
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 777.149[ € 738.292 – € 816.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyriet 19 adviseren wij in een bod van € 795.932, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 777.149 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.485+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.932+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.729+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyriet 19 zal in bij een vraagprijs van € 777.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyriet 19 in Drachten bedragen € 4.027 per maand bij een woningwaarde van € 786.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyriet 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.485
Verwachte verkoopprijs€ 795.932
Verwachte vraagprijs€ 777.149
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBurmaniapark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burmaniapark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Burmaniapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burmaniapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 30, 9207GD Drachten
Saffier 30
2004 · 186 m²
€ 535.452
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 546.327
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pyriet 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.485 duidelijk in het hogere segment van Burmaniapark. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pyriet 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyriet 19 in Drachten.

Wat is Pyriet 19 in Drachten waard?
Pyriet 19 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.485 (bandbreedte € 692.107 – € 880.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burmaniapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pyriet 19 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Pyriet 19 in Drachten is in oktober 2026 € 777.149 (bandbreedte € 738.292 – € 816.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyriet 19 in Drachten?
Voor Pyriet 19 adviseren wij een bod van € 795.932 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyriet 19 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Pyriet 19 in Drachten bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyriet 19 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyriet 19 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyriet 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burmaniapark is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pyriet 19 ligt rond € 786.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyriet 19?
Huishoudens in de buurt van Pyriet 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).