Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendblad 4

9207KA Drachten

174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.056
+6,1%
[ € 465.569 – € 592.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.829[ € 492.888 – € 544.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.485[ € 512.111 – € 566.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendblad 4 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.056 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,5%
+€ 30.51112 maanden +6,1%
+€ 11.19712 mnd vs. NL +2,2%
Duizendblad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.056 voor Duizendblad 4 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendblad 4 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.485. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.056.

Verwachte verkoopprijs Duizendblad 4
€ 539.485[ € 512.111 – € 566.016 ]
Verkoper houdt over€ 532.301−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.425+€ 12.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendblad 4 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendblad 4
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 518.829[ € 492.888 – € 544.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendblad 4 adviseren wij in een bod van € 539.485, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.829 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.056+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.485+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.459+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendblad 4 zal in bij een vraagprijs van € 518.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendblad 4 in Drachten bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 529.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendblad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.056
Verwachte verkoopprijs€ 539.485
Verwachte vraagprijs€ 518.829
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 66, 9207KD Drachten
Zilverschoon 66
2009 · 260 m²
€ 762.561
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 546.327
Straatbeeld van Saffier 30, 9207GD Drachten
Saffier 30
2004 · 186 m²
€ 535.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.056 ligt Duizendblad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duizendblad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendblad 4 in Drachten.

Wat is Duizendblad 4 in Drachten waard?
Duizendblad 4 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.056 (bandbreedte € 465.569 – € 592.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendblad 4 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Duizendblad 4 in Drachten is in oktober 2026 € 518.829 (bandbreedte € 492.888 – € 544.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendblad 4 in Drachten?
Voor Duizendblad 4 adviseren wij een bod van € 539.485 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendblad 4 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendblad 4 in Drachten bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendblad 4 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendblad 4 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendblad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Duizendblad 4 ligt rond € 529.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendblad 4?
Huishoudens in de buurt van Duizendblad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).