Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 14

9207KL Drachten

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.441
+6,1%
[ € 587.348 – € 747.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.966[ € 625.068 – € 690.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.052[ € 643.195 – € 710.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 14 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.441 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,5%
+€ 38.49212 maanden +6,1%
+€ 14.12612 mnd vs. NL +2,2%
Speenkruid 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.441 voor Speenkruid 14 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 14 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.052. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.441.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 14
€ 677.052[ € 643.195 – € 710.899 ]
Verkoper houdt over€ 668.354−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.743+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 14 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 14
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 657.966[ € 625.068 – € 690.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 14 adviseren wij in een bod van € 677.052, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.966 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.441+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.052+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.905+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 14 zal in bij een vraagprijs van € 657.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 14 in Drachten bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 667.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.441
Verwachte verkoopprijs€ 677.052
Verwachte vraagprijs€ 657.966
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 66, 9207KD Drachten
Zilverschoon 66
2009 · 260 m²
€ 762.561
Straatbeeld van Saffier 30, 9207GD Drachten
Saffier 30
2004 · 186 m²
€ 535.452
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 546.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.441 duidelijk in het hogere segment van Vrijburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 14 in Drachten.

Wat is Speenkruid 14 in Drachten waard?
Speenkruid 14 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.441 (bandbreedte € 587.348 – € 747.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 14 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 14 in Drachten is in oktober 2026 € 657.966 (bandbreedte € 625.068 – € 690.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 14 in Drachten?
Voor Speenkruid 14 adviseren wij een bod van € 677.052 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 14 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 14 in Drachten bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 14 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 14 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 14 ligt rond € 667.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 14?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).