Huiswaardemeter

Woningwaarde Swarte Wyk 23

9222LV Drachtstercompagnie

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.806
+6,1%
[ € 304.309 – € 387.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.573[ € 321.644 – € 355.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.193[ € 335.475 – € 370.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.806 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,5%
+€ 19.94312 maanden +6,1%
+€ 7.31912 mnd vs. NL +2,2%
Swarte Wyk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.806 voor Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.193. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.806.

Verwachte verkoopprijs Swarte Wyk 23
€ 353.193[ € 335.475 – € 370.789 ]
Verkoper houdt over€ 348.058−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.407+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Swarte Wyk 23
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 338.573[ € 321.644 – € 355.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swarte Wyk 23 adviseren wij in een bod van € 353.193, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.573 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.806+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.193+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.853+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swarte Wyk 23 zal in bij een vraagprijs van € 338.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 345.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swarte Wyk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.806
Verwachte verkoopprijs€ 353.193
Verwachte vraagprijs€ 338.573
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 517.174
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.806 is Swarte Wyk 23 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Swarte Wyk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie.

Wat is Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie waard?
Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.806 (bandbreedte € 304.309 – € 387.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 338.573 (bandbreedte € 321.644 – € 355.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie?
Voor Swarte Wyk 23 adviseren wij een bod van € 353.193 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swarte Wyk 23 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swarte Wyk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Swarte Wyk 23 ligt rond € 345.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swarte Wyk 23?
Huishoudens in de buurt van Swarte Wyk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).