Huiswaardemeter

Woningwaarde Pream 19

9222LX Drachtstercompagnie

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.800
+6,1%
[ € 255.904 – € 325.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.693[ € 270.458 – € 298.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.038[ € 282.088 – € 311.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Pream 19 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.800 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,5%
+€ 16.77112 maanden +6,1%
+€ 6.15512 mnd vs. NL +2,2%
Pream 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.800 voor Pream 19 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pream 19 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.038. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.800.

Verwachte verkoopprijs Pream 19
€ 297.038[ € 282.088 – € 311.782 ]
Verkoper houdt over€ 292.521−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.129+€ 8.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pream 19 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Pream 19
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 284.693[ € 270.458 – € 298.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pream 19 adviseren wij in een bod van € 297.038, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.693 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.800+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.038+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.890+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pream 19 zal in bij een vraagprijs van € 284.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pream 19 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 290.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pream 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.800
Verwachte verkoopprijs€ 297.038
Verwachte vraagprijs€ 284.693
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 517.174
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.800 is Pream 19 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pream 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pream 19 in Drachtstercompagnie.

Wat is Pream 19 in Drachtstercompagnie waard?
Pream 19 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.800 (bandbreedte € 255.904 – € 325.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pream 19 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Pream 19 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 284.693 (bandbreedte € 270.458 – € 298.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Pream 19 in Drachtstercompagnie?
Voor Pream 19 adviseren wij een bod van € 297.038 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pream 19 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Pream 19 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pream 19 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pream 19 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pream 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pream 19 ligt rond € 290.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pream 19?
Huishoudens in de buurt van Pream 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).