Huiswaardemeter

Woningwaarde De Feart 44

9222NT Drachtstercompagnie

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.041
+6,1%
[ € 513.956 – € 654.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.919[ € 544.273 – € 601.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.379[ € 565.500 – € 625.026 ]

Wat is mijn huis waard?

De Feart 44 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.041 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,5%
+€ 33.68212 maanden +6,1%
+€ 12.36012 mnd vs. NL +2,2%
De Feart 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.041 voor De Feart 44 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Feart 44 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.379. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.041.

Verwachte verkoopprijs De Feart 44
€ 595.379[ € 565.500 – € 625.026 ]
Verkoper houdt over€ 587.580−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.437+€ 14.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Feart 44 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs De Feart 44
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 572.919[ € 544.273 – € 601.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Feart 44 adviseren wij in een bod van € 595.379, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.919 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.041+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.379+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.148+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Feart 44 zal in bij een vraagprijs van € 572.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Feart 44 in Drachtstercompagnie bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 584.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Feart 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.041
Verwachte verkoopprijs€ 595.379
Verwachte vraagprijs€ 572.919
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 532.905
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Feart 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.041 duidelijk in het hogere segment van Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Feart 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Feart 44 in Drachtstercompagnie.

Wat is De Feart 44 in Drachtstercompagnie waard?
De Feart 44 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.041 (bandbreedte € 513.956 – € 654.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Feart 44 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van De Feart 44 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 572.919 (bandbreedte € 544.273 – € 601.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op De Feart 44 in Drachtstercompagnie?
Voor De Feart 44 adviseren wij een bod van € 595.379 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Feart 44 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van De Feart 44 in Drachtstercompagnie bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Feart 44 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Feart 44 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Feart 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van De Feart 44 ligt rond € 584.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Feart 44?
Huishoudens in de buurt van De Feart 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).