Woningwaarde Rooijsestraat 1, Dreumel (6621AH)

Wat is mijn huis waard?

Rooijsestraat 1 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.093 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.04612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.55712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Rooijsestraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.093 voor Rooijsestraat 1 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijsestraat 1 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.201. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.093.

Verwachte verkoopprijs Rooijsestraat 1

€ 538.201[ € 511.025 – € 564.816 ]

Verkoper houdt over€ 531.031−€ 7.170 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.115+€ 12.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooijsestraat 1 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Rooijsestraat 1

Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.

€ 512.305[ € 486.690 – € 537.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.208[ € 2.098 – € 2.319 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel

€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijsestraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.201, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.305 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.093+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.201+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.111+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijsestraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 512.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijsestraat 1 in Dreumel bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 525.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568

OZB€ 35

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte370 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.093

Verwachte verkoopprijs€ 538.201

Verwachte vraagprijs€ 512.305

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (17%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.093 zit Rooijsestraat 1 in het middensegment van Kern Dreumel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rooijsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijsestraat 1 in Dreumel.

Wat is Rooijsestraat 1 in Dreumel waard?

Rooijsestraat 1 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.093 (bandbreedte € 462.082 – € 588.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rooijsestraat 1 in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van Rooijsestraat 1 in Dreumel is in oktober 2026 € 512.305 (bandbreedte € 486.690 – € 537.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.

Hoeveel moet ik overbieden op Rooijsestraat 1 in Dreumel?

Voor Rooijsestraat 1 adviseren wij een bod van € 538.201 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rooijsestraat 1 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Rooijsestraat 1 in Dreumel bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rooijsestraat 1 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rooijsestraat 1 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijsestraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rooijsestraat 1 ligt rond € 525.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rooijsestraat 1?

Huishoudens in de buurt van Rooijsestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rooijsestraat 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde