Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooijsestraat 59

6621AJ Dreumel

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.754
+3,5%
[ € 355.304 – € 452.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.369[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooijsestraat 59 in Dreumel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.754 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds mei +0,4%
+€ 13.51812 maanden +3,5%
€ -3.03012 mnd vs. NL -0,8%
Rooijsestraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.754 voor Rooijsestraat 59 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijsestraat 59 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.369. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.754.

Verwachte verkoopprijs Rooijsestraat 59
€ 414.369[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 408.561−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.806+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.561

Wat is de vraagprijs?

Rooijsestraat 59 in Dreumel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Rooijsestraat 59
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 604.682[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijsestraat 59 adviseren wij in een bod van € 414.369, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.754+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.369+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.087+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijsestraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijsestraat 59 in Dreumel bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 403.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijsestraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.754
Verwachte verkoopprijs€ 414.369
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 415.883
Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 338.322
Straatbeeld van Rooijsestraat 13, 6621AH Dreumel
Rooijsestraat 13
1939 · 212 m²
€ 691.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.754 is Rooijsestraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooijsestraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijsestraat 59 in Dreumel.

Wat is Rooijsestraat 59 in Dreumel waard?
Rooijsestraat 59 in Dreumel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.754 (bandbreedte € 355.304 – € 452.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de vraagprijs van Rooijsestraat 59 in Dreumel?
Rooijsestraat 59 in Dreumel staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooijsestraat 59 in Dreumel?
Voor Rooijsestraat 59 adviseren wij een bod van € 414.369 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooijsestraat 59 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooijsestraat 59 in Dreumel bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooijsestraat 59 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooijsestraat 59 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijsestraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rooijsestraat 59 ligt rond € 403.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooijsestraat 59?
Huishoudens in de buurt van Rooijsestraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.