Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 26

6621BH Dreumel

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.256
+4,4%
[ € 189.425 – € 241.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.233[ € 198.771 – € 219.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.453[ € 210.300 – € 232.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 26 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.256 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,4%
+€ 9.03812 maanden +4,4%
+€ 1.04912 mnd vs. NL +0,5%
Molenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.256 voor Molenstraat 26 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 26 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.256.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 26
€ 221.453[ € 210.300 – € 232.437 ]
Verkoper houdt over€ 217.767−€ 3.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.032+€ 6.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 26 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 26
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 209.233[ € 198.771 – € 219.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 221.453, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 209.233 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.453+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.526+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 209.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 26 in Dreumel bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 215.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.256
Verwachte verkoopprijs€ 221.453
Verwachte vraagprijs€ 209.233
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 342.068
Straatbeeld van Robbekampen 6, 6621DA Dreumel
Robbekampen 6
1985 · 83 m²
€ 382.951
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 384.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.256 is Molenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 26 in Dreumel.

Wat is Molenstraat 26 in Dreumel waard?
Molenstraat 26 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.256 (bandbreedte € 189.425 – € 241.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 26 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 26 in Dreumel is in oktober 2026 € 209.233 (bandbreedte € 198.771 – € 219.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 26 in Dreumel?
Voor Molenstraat 26 adviseren wij een bod van € 221.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 26 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 26 in Dreumel bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 26 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 26 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 26 ligt rond € 215.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.