Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 2

6621BP Dreumel

145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.085
+4,4%
[ € 510.475 – € 649.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.365[ € 538.047 – € 594.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.138[ € 563.873 – € 623.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 2 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.085 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,4%
+€ 24.35512 maanden +4,4%
+€ 2.82512 mnd vs. NL +0,5%
Schepenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.085 voor Schepenstraat 2 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 2 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.085.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 2
€ 594.138[ € 563.873 – € 623.228 ]
Verkoper houdt over€ 586.352−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.171+€ 14.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 2 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 2
Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.
€ 566.365[ € 538.047 – € 594.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel
€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 594.138, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.365 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.085+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.138+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.845+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 566.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 2 in Dreumel bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 580.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.085
Verwachte verkoopprijs€ 594.138
Verwachte vraagprijs€ 566.365
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 384.273
Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 342.068
Straatbeeld van Rooijsestraat 34a, 6621AN Dreumel
Rooijsestraat 34a
1972 · 239 m²
€ 847.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Dreumel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 2 in Dreumel.

Wat is Schepenstraat 2 in Dreumel waard?
Schepenstraat 2 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.085 (bandbreedte € 510.475 – € 649.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 2 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 2 in Dreumel is in oktober 2026 € 566.365 (bandbreedte € 538.047 – € 594.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 2 in Dreumel?
Voor Schepenstraat 2 adviseren wij een bod van € 594.138 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 2 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 2 in Dreumel bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 2 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 2 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 2 ligt rond € 580.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.