Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 11

6621BX Dreumel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.542
+4,4%
[ € 335.757 – € 427.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.448[ € 352.876 – € 390.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.910[ € 371.931 – € 411.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 11 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.542 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,4%
+€ 16.01912 maanden +4,4%
+€ 1.85812 mnd vs. NL +0,5%
Zuivelweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.542 voor Zuivelweg 11 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 11 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.910. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.542.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 11
€ 391.910[ € 371.931 – € 411.081 ]
Verkoper houdt over€ 386.349−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.898+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 11 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 11
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 371.448[ € 352.876 – € 390.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 11 adviseren wij in een bod van € 391.910, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.448 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.542+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.910+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.506+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 371.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 11 in Dreumel bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 381.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.542
Verwachte verkoopprijs€ 391.910
Verwachte vraagprijs€ 371.448
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 420.486
Straatbeeld van Donjon 40, 6621EE Dreumel
Donjon 40
2011 · 103 m²
€ 458.533
Straatbeeld van Schippershof 5, 6621EZ Dreumel
Schippershof 5
2026 · 93 m²
€ 435.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.542 is Zuivelweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 11 in Dreumel.

Wat is Zuivelweg 11 in Dreumel waard?
Zuivelweg 11 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.542 (bandbreedte € 335.757 – € 427.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 11 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 11 in Dreumel is in oktober 2026 € 371.448 (bandbreedte € 352.876 – € 390.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 11 in Dreumel?
Voor Zuivelweg 11 adviseren wij een bod van € 391.910 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 11 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 11 in Dreumel bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 11 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 11 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 11 ligt rond € 381.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 11?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.