Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 2a

6621BX Dreumel

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.267
+4,4%
[ € 764.955 – € 973.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.157[ € 812.399 – € 897.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.610[ € 839.208 – € 927.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 2a in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.267 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,4%
+€ 36.49712 maanden +4,4%
+€ 4.23412 mnd vs. NL +0,5%
Zuivelweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.267 voor Zuivelweg 2a in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 2a in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.610. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.267.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 2a
€ 883.610[ € 839.208 – € 927.546 ]
Verkoper houdt over€ 872.640−€ 10.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.432+€ 19.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 2a in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 2a
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 855.157[ € 812.399 – € 897.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 2a adviseren wij in een bod van € 883.610, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 855.157 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.267+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.610+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.791+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 855.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 2a in Dreumel bedragen € 4.421 per maand bij een woningwaarde van € 869.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.267
Verwachte verkoopprijs€ 883.610
Verwachte vraagprijs€ 855.157
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 420.486
Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 342.068
Straatbeeld van Oude Maasdijk 44, 6621AD Dreumel
Oude Maasdijk 44
1935 · 244 m²
€ 704.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 869.267 duidelijk in het hogere segment van Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 2a in Dreumel.

Wat is Zuivelweg 2a in Dreumel waard?
Zuivelweg 2a in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.267 (bandbreedte € 764.955 – € 973.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 2a in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 2a in Dreumel is in oktober 2026 € 855.157 (bandbreedte € 812.399 – € 897.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 2a in Dreumel?
Voor Zuivelweg 2a adviseren wij een bod van € 883.610 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 2a in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 2a in Dreumel bedragen € 4.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 2a in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 2a in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 36.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 2a ligt rond € 869.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.